営業課
新しく管理物件を仕入れる為の活動がメインの仕事となります。
ハウスメーカーや工務店を訪問し、営業活動を行います。
ハウスメーカーや工務店から新築物件の建築の為に、市場調査（建築予定の場所にどういった間取りや賃料の需要があるのか）をして欲しいと依頼を受けましたら、建築予定の現場の環境を確認したり、必要データを収集したりし、市場報告書を作成し依頼者に渡します。
賃料査定依頼を受けた場合も同様に調査を行い、賃料査定書を作成して依頼者に渡します。
建築予定の土地所有者との面談では、市場調査書・賃料査定書を元に説明をしたり、当社の管理状況の説明を行い、新しく管理を受託できるように信頼関係を築いていきます。
ご契約頂いた場合、オーナー様と施工会社と確認をとりながら、建物の完成・引渡しまでスムーズに取引が出来るように努めます。又、社内の他の部署とも募集活動ができるように連携をとることも重要な仕事になります。
不動産の営業と言っても、長くお付き合いする為の営業活動となりますので、勢い任せでは無く、地道な活動の積み重ねが必要になります。
入社当初は先輩社員と現場に同行する事が殆どとなります。
先輩社員がどのように信頼関係を築いているのか、現場で学びながらじっくりと仕事を覚えてください。
先輩社員の声
入社して10年以上が経ちました。これまで3回転職しましたが、今までの会社は非常に勤務時間が長く、続けるのが難しい状況でした。成果が上がらないから、仕方なく会社に残って残業…といった空気もありました。 もちろん、そのような環境では成果が上がるはずもありません。
ホーミングライフに入社してからは繁忙期以外は残業もほとんどなく、プライベートの時間も充実しました。仕事を続けていられる一番の要因になっていると思います。
賃貸課
現在のご入居者様が退去した後、新しい入居者様を募集し、契約業務を行うのが主な仕事です。
まずは、物件周辺の市場相場を確認して、募集賃料を決め、募集の為に図面を作成します。その図面を元に、インターネットの募集広告を作成したり、実際にお部屋探しをしている方が訪れる不動産仲介業者様に対して営業活動を行います。
インターネット広告をご覧になった不動産仲介業者様からの物件の問合せや見学（内見）の対応を行い、部屋を気に入って頂いたお客様からの申込みの審査を行います。
その後、契約金の計算や契約書の作成をし、お客様にご来社頂きます。
契約は「宅地建物取引士」の有資格者が行い、契約締結後もオーナー様への連絡やパソコン上でのデータ入力等の業務があります。
入社後まずは、不動産仲介業者様からの問合せ対応やインターネット広告の登録や各種契約書類の作成業務に携わって頂き、その後、入居審査や図面作成業務もお任せします。
既に「宅地建物取引士」の資格をお持ちの方は契約業務にも携わって頂きます。
契約業務以外は、不動産に関する知識は必要ありません。
先輩社員が一から教えますので、安心して下さい。
先輩社員の声
最初はアルバイトとして入社しましたが、仕事を始めて1年で正社員として働く事になりました。先輩社員との雰囲気も良く、これなら頑張って続けていけそうと思えたのがきっかけでした。
覚える事も沢山ありますが、ご入居者様やオーナー様からありがとうと言って頂けることが仕事のモチベーションに繋がっていると思います。
最近では仕事も徐々に任されるようになり、更なるステップアップを目指して宅建の勉強も始めました。
管理課
入居中の設備の故障の対応を行います。又、ご入居者様が退去した後の室内の確認、リフォーム業者の手配、リフォーム後の確認、空室時の清掃、入居前の室内チェック、鍵交換を行います。
入社後まずは、社内でパソコンの使い方や設備についての基礎知識を身に付けて頂きます。
その後、ご入居者様からの設備の故障の対応や空室時の清掃（リフォームした後の室内なので、軽清掃です）の業務に携わって頂きます。
その後、仕事に慣れてきたら、リフォーム後の室内のチェック、入居前の室内チェック、鍵交換に携わって頂き、将来的には退去後の室内の確認、リフォーム業者の手配をお任せします。
入社時には不動産や設備に関する知識は必要ありません。先輩が基礎的な事は説明し、個々の対処については先輩がサポートします。丁寧なヒアリングが求められますが、それも先輩がサポートしながら学んで頂けます。
経理課
新規契約、更新契約、毎月のお家賃の入金処理が毎日の主な業務となります。
新規契約、更新契約に関しては、他の部署とも連携を図りながら、保険関係の手続きをしたり、領収証を発行したりします。
仕事に慣れてきましたら、入居中の設備の修繕やリフォーム作業の請求書の発行等の業務を行って頂きます。
最終的には毎月のオーナー様への賃料送金業務にも携わって頂きます。
会社のお金の流れを任される事になるので、責任は大きいですが、分担をしてチェックを重ねながら進めていくので、一つ一つ仕事を覚えていただければと思います。簿記等の資格も特に必須ではありません。
未経験の方でも周りのフォローがありますので、安心して仕事に打ち込めると思います。
